এআই বিঘ্নিত হওয়ার আশঙ্কায় সম্পত্তি পরিষেবা সংস্থাগুলির শেয়ারের দাম পড়ে

কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা থেকে বিঘ্নিত হওয়ার আশঙ্কার কারণে সর্বশেষ বিক্রিত ব্যবসায়িক সম্পত্তি পরিষেবা সংস্থাগুলির শেয়ারগুলি হ্রাস পেয়েছে।

ওয়াল স্ট্রিটে তীক্ষ্ণ ক্ষতির পর বৃহস্পতিবার এই অঞ্চল জুড়ে ইউরোপীয় শেয়ারগুলি আঘাত করেছিল।

লন্ডনে এস্টেট এজেন্ট স্যাভিলস-এর শেয়ার 7.5% কমেছে, যখন পরিষেবা প্রদানকারী অফিস প্রদানকারী ইন্টারন্যাশনাল ওয়ার্কপ্লেস গ্রুপ, যা রেগাস ব্র্যান্ডের মালিক, 9% কমেছে।

ব্রিটেনের দুটি বৃহত্তম সম্পত্তি বিকাশকারী, ব্রিটিশ ল্যান্ড এবং ল্যান্ডসেকের সম্পদ যথাক্রমে 2.6% এবং 2.4% কমেছে।

ওয়াল স্ট্রিটে, সম্পদ পরিষেবা সংস্থাগুলি টানা দ্বিতীয় দিনে হ্রাস পেয়েছে। বুধবার আরও তীব্র পতনের পরে, CBRE-এর শেয়ার 12.5%, জোন্স ল্যাং LaSalle-এর শেয়ার প্রায় 11% এবং Cushman & Wakefield-এর শেয়ার 9.1% কমেছে।

বাণিজ্যিক সম্পত্তির স্টকগুলি AI-তে দ্রুত অগ্রগতির প্রভাবে ভয়ের শিকার হওয়া সর্বশেষ সেক্টরে পরিণত হয়েছে, কারণ গত সপ্তাহে বিক্রি আইনি সফ্টওয়্যার, প্রকাশনা, বিশ্লেষণ এবং ডেটা কোম্পানি থেকে বীমা কোম্পানি, মূল্য তুলনা সাইট এবং সম্পদ পরিচালকদের মধ্যে ছড়িয়ে পড়েছে।

চ্যাটবট ক্লাউডের পিছনে থাকা সংস্থা অ্যানথ্রপিকের মতো এআই সংস্থাগুলি নতুন সরঞ্জাম প্রকাশ করায় শেয়ারের পতন হয়েছে, যদিও বৃহস্পতিবার সীমিত খবর ছিল, শীর্ষস্থানীয় বিশ্লেষকরা যুক্তি দিয়েছিলেন যে বিক্রয় অত্যধিক ছিল।

AI-তে অফিস-ভিত্তিক কাজগুলির একটি বিস্তৃত পরিসর স্বয়ংক্রিয় করার সম্ভাবনা রয়েছে এবং এটি ব্যাপকভাবে চাকরি হারাতে পারে। বিনিয়োগকারীদের মধ্যে উদ্বেগ রয়েছে যে অফিসগুলির চাহিদা হ্রাস পেতে পারে, যা সম্পত্তি সংস্থাগুলিকে আঘাত করবে।

নিউইয়র্ক-হেডকোয়ার্টার কিফ, ব্রুয়েট অ্যান্ড উডসের বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষক জেড রহমানি বলেছেন: “আমরা বিশ্বাস করি বিনিয়োগকারীরা উচ্চ ফি, শ্রম-নিবিড় ব্যবসায়িক মডেলগুলি থেকে সরে যাচ্ছে যেগুলি এআই-চালিত ব্যাঘাতের জন্য সম্ভাব্য ঝুঁকিপূর্ণ বলে মনে করা হয়।”

যাইহোক, তিনি বিশ্বাস করেন যে সেলঅফ “জটিল ট্রেড-অফের তাত্ক্ষণিক ঝুঁকি বাড়াতে পারে, এমনকি যদি দীর্ঘমেয়াদী AI প্রভাব ‘অপেক্ষা করুন এবং দেখুন'” থেকে যায়।

ডালাস-ভিত্তিক CBRE বৃহস্পতিবার বিশ্লেষকদের অনুমানকে মারধর করে, 11.6 বিলিয়ন ডলার (£8.5 বিলিয়ন), 12% বেশি, এবং শেয়ার প্রতি $2.73 মূল আয়ের প্রতিবেদন করেছে। 2025 সালে, রাজস্ব 13% বৃদ্ধি পেয়ে $40.6 বিলিয়ন হতে অনুমান করা হয়েছে।

রিয়েল এস্টেট পরিষেবা সংস্থার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যে 2026 সালের মুনাফা ওয়াল স্ট্রিট অনুমানের উপরে হবে, যা ইজারা এবং সুবিধা ব্যবস্থাপনায় শক্তিশালী গতির দ্বারা চালিত হবে, কারণ ডেটাসেন্টারের সংখ্যা দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং AI পরিকাঠামোতে বিলিয়ন ডলার প্রবাহিত হচ্ছে।

CBRE-এর প্রধান নির্বাহী, বব সুলেন্টিচ, বিশ্বাস করেন AI দীর্ঘমেয়াদে ব্যবসায় লাভবান হবে, এর লেনদেন এবং বিনিয়োগ ফাংশনগুলি “সবচেয়ে সুরক্ষিত” ব্যাঘাত থেকে।

“ক্লায়েন্টরা আমাদের সৃজনশীলতা, কৌশলগত চিন্তাভাবনা, আলোচনার দক্ষতা, বাজার জ্ঞানের গভীর ভিত্তি এবং বিস্তৃত সম্পর্কের কারণে জটিল লেনদেনের পরিকল্পনা ও সম্পাদন করতে CBRE-কে নিযুক্ত করে,” তিনি বলেন। “এগুলির কোনটিই অদূর ভবিষ্যতে AI দ্বারা প্রতিস্থাপিত হওয়ার সম্ভাবনা নেই।”